Architektur / Majan, Dubai
MAJAN, DUBAI · ETÉREA BY ZOYA
Ein Stück jenseits
des Alltäglichen.
Vollständig möbliertZahlungsplan über mehr als 6 Jahre74 Monatsraten · 15 % Anzahlung · 11 % bei Übergabe
Wohnungen mit 1 Schlafzimmer abAED 1.13M ≈ US$ 307.692
92 möblierte Residenzen. Die ruhigere Seite Dubais. Eine neue Perspektive auf Ihr eigenes Zuhause.
Verfügbarkeit anfragenWohnungen mit 1 Schlafzimmer abAED 1.13M≈ US$ 307.692Geplante Übergabe · Q3 2029
92Möblierte Residenzen
1%Monatliche Zahlungen
40Monate nach Übergabe
Q3 2029Geplante Übergabe
Nah an der Stadt.
Näher bei sich.
Eine private Kollektion von nur 92 Wohnungen in Majan. Lichtdurchflutete Räume, skulpturale Balkone und Freiraum für Ihren eigenen Rhythmus.
Möblierte Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie zwei Penthouses mit drei Schlafzimmern, privatem Pool und eigenem Eingang.
Residenzen entdecken
Interieur / Vollständig möbliert
Aus jedem Blickwinkel
besonders.
Zeitgemäße Linien treffen auf warme Innenräume. Vom ersten Empfang bis zur Ruhe im Wohnzimmer ist jeder Raum durchdacht.
02 / IHR ZUHAUSE IN DUBAIRaum für Ihr
Raum für Ihr
nächstes Kapitel.
Wählen Sie Ihren Lebensraum. Einstiegspreise und Grundrisse vorbehaltlich Verfügbarkeit.
Ein Schlafzimmer
Ab 560 sq ft · 52 m²
54 Residenzen · Möbliert
Ab AED 1.13M
≈ US$ 307.692
Informationen anfordern
Zwei Schlafzimmer
Ab 790 sq ft · 73 m²
36 Residenzen · Möbliert
Ab AED 1.40M
≈ US$ 381.212
Informationen anfordern
Penthouse mit drei Schlafzimmern
1.826–1.956 sq ft · 170–182 m²
2 Residenzen · Privater Pool und Eingang
Ab AED 4.00M
≈ US$ 1.089.176
Informationen anfordern03 / RAUM ZUM PLANEN
Ihre Zukunft.
Mit 1 % im Monat.
Ein Zahlungsplan, der nach der Schlüsselübergabe weiterläuft. Zahlen Sie 60 % bis einschließlich Übergabe und die übrigen 40 % in 40 Monatsraten.
Verfügbarkeit anfragen
15%AnzahlungBei Reservierung
1%Während der Bauphase1 % × 34 Monate
11%Bei ÜbergabeGeplant für Q3 2029
1%Nach Übergabe1 % × 40 Monate
Die Prozentsätze ergeben 100 % des Kaufpreises. Registrierungs-, Verwaltungs- und weitere Gebühren kommen hinzu. Termine und Bedingungen gemäß unterzeichnetem Vertrag.
USD-Beträge sind ungefähre, auf volle Dollar gerundete Werte bei 1 USD = 3,6725 AED. Preise und Zahlungen in AED; Bankgebühren können anfallen. Quelle: CBUAE.
Der Alltag,
bis ins Detail gedacht.
- Pool auf dem Dach
- Rooftop-Lounge
- Fitnessstudio
- Yogadeck
- Kinderspielbereich
- Grillbereich
- Möblierte Innenräume
- Bewohnerparkplätze
05 / VERBUNDEN UND GELASSEN
Dubai in Reichweite.
In Majan zuhause.
Ein Viertel mit Anbindung an Dubais Hauptverkehrswege, nahe Freizeitangeboten, Geschäften und Einrichtungen des Alltags.
03 Min.Global Village
05 Min.IMG Worlds
20 Min.Downtown Dubai
25 Min.Internationaler Flughafen Dubai
Ungefähre Fahrzeiten aus der Broschüre; abhängig von Verkehr und Route.
Ein Zuhause in Dubai.
Neue Möglichkeiten.
Maklerprovision
Keine Käufer-Maklerprovision bei diesem Angebot. Bauträgerkosten und staatliche Gebühren fallen weiterhin an.
Lokale Steuer auf private Anlagen
Qualifizierende private Immobilienerträge und Veräußerungsgewinne liegen außerhalb der Körperschaftsteuer der VAE. Ihr steuerlicher Wohnsitzstaat kann sie besteuern.
Monatlicher Zahlungsplan
Raten beim Bauträger ohne Hypothekenantrag. Dokumentations- und Compliance-Prüfungen bleiben erforderlich.
In Dubai kaufen.
Von Deutschland aus.
Prüfen Sie Wohnungen aus der Ferne und erhalten Sie Ihren Zahlungsplan vor der Entscheidung. Ein Reisepass ist der erste Schritt; weitere Identitäts-, Adress- oder Herkunftsnachweise können erforderlich sein. Bei steuerlichem Wohnsitz in Deutschland sollten Sie die Behandlung ausländischer Immobilien, Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne individuell prüfen lassen.
Über Ihren Kauf sprechen07 / IHRE FRAGEN
Ein wenig mehr
Klarheit.
Wo liegt ETÉREA by Zoya?
In Majan, Dubai, mit Zugang zu den wichtigsten Straßenverbindungen. Der Kartenlink zeigt den genauen Standort.
Wie hoch sind die Einstiegspreise?
Ein Schlafzimmer ab 1,13 Mio. AED, zwei Schlafzimmer ab 1,40 Mio. AED und Penthouses mit drei Schlafzimmern ab 4 Mio. AED. Preise und Verfügbarkeit vor der Reservierung bestätigen lassen.
Wie funktioniert der Zahlungsplan?
15 % Anzahlung, 1 % monatlich über 34 Monate, 11 % bei Übergabe und danach 1 % monatlich über 40 Monate. Nebenkosten sind nicht enthalten.
Kann ich aus der Ferne ohne Gehaltsnachweise kaufen?
Ein Fernkauf kann nach dem Verfahren des Bauträgers organisiert werden. Sein Zahlungsplan unterscheidet sich von einer Hypothek und kann andere Anforderungen an Gehaltsnachweise haben. Ein Reisepass allein garantiert keine Zusage: Identitäts- und Mittelherkunftsprüfungen können weitere Unterlagen erfordern.
Ist ein Golden Visa möglich?
Eine qualifizierende Immobilieninvestition ab 2 Mio. AED kann einen Antrag ermöglichen, abhängig vom Objekt, den Unterlagen und der behördlichen Genehmigung. Eine Wohnung zum Einstiegspreis erreicht diese Grenze allein nicht. Andere Investoren-Aufenthaltstitel müssen separat geprüft werden; ein Visum ist nicht garantiert.
Ist ein Kauf in Dubai vollständig steuerfrei?
Nein. Qualifizierende private Immobilienerträge liegen außerhalb der Körperschaftsteuer der VAE, aber Erwerbs- und laufende Kosten fallen an. Auch im Wohnsitzstaat können Steuer- und Erklärungspflichten bestehen.
Wann ist die Übergabe und wie hoch ist die EOI?
Geplante Übergabe: Q3 2029. Die genannte Interessenbekundung beträgt 20.000 AED für ein oder zwei Schlafzimmer und 150.000 AED für ein Penthouse. Reservierungs-, Zuteilungs- und Erstattungsbedingungen vor Zahlung schriftlich bestätigen lassen.
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Interessenbekundungen jetzt möglich1 und 2 Schlafzimmer: 20.000 AED
Penthouse: 150.000 AED
Penthouse: 150.000 AED
≈ US$ 5.446 / US$ 40.844
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